恒安标准传世臻耀终身寿(分红型)低谷时期布局未来“乌卡”时代2019-2022这是一个什么样的时代…我们到底要怎样面对?政治、经济、疫情不确定性我们没做错什么,但不知怎么的,我们却输了!“乌卡”时代为什么2022年手握大量现金的人会“睡不着觉”?主要是因为未来的不确定性、消费意愿降低、理财产品收益下降甚至亏损、房地产投资价值下降和股市投资越来越难。
手握大量现金的人会“睡不着觉”,有你吗?---澎湃新闻调查你的 资产≠财富安全的财富=财富PART 01财富历程财富的第一轮迁徙(1961-1989)人均GDP从现金流向耐消品从建国初到上世纪九十年代左右,计划经济伴随着生产要素短缺和供给能力的不足,人们“衣食住行”最基本的需求尚未得到满足,高价值的耐用消费品成为财富的象征。90年代财富的第二轮迁徙(1990-2017)财富的第三轮迁徙(2018-???)第一轮迁徙从现金流向耐消品第二轮迁徙从耐消品流向房地产(高价值实物资产)从房地产流向哪种金融资产人均GDP2022是财富管理进入新时代的重要拐点中国百姓最大的财富是房产(70%)日本5%、美国23%如今房地产税的信号逐渐明晰,不能再抱有投资心态去买房了,未来房产套数越多,压力可能越大。
财政部”十四五”推进房地产税立法和改革金融属性房产重新估值——房住不炒2021年房屋租金收益率不足2%住房租赁收益率过低,即租金回报率或者租售比严重低于正常的投资收益率水平,不足2%,一线城市租售比呈下降趋势,相当于这些城市出租住房需要42-68年才能回收购房成本。投资回报率1.2%利率,未来是“零”还是“负”低利率、低增长的时代已经到来放眼全球利率利率下行不是概率问题而是时间问题长久锁息,比短期高息更急迫!!!2014年5年期国债5.41%2015年5年期国债5.32%2016年5年期国债4.42%2017年5年期国债4.22%2018年5年期国债4.27%2019年5年期国债4.27%2020年5年期国债3.97%2021年5年期国债3.57%。
2022年4月,5年期国债3.52%2022年7月,5年期国债3.37%2022年9月,5年期国债3.22%超低息国债瞬间秒空无风险理财方式虽安全但收益难高,且利率下行在加速大家喜闻乐见的“固收”类理财它还稳固吗?银行理财收益如今怎么样?2019年平均收益3.5%2020年平均收益3.1%2021年平均收益2.7%银行理财收益如今怎么样?亲身体验:2022年11月平均收益 -0.3%,跌破净值银行已从“存钱”变成“暂时放钱”地方1 银行绝对安全? 2 银行有长期储蓄产品吗? 3 银行能帮我强制储蓄吗? NO!4 银行是复利计息吗? 钱放在银行应知道的四个问题:PART 03新财富时代人生规划亦随经济周期而动,掌握了周期原理,在正确的时间布局正确的资产,也就掌握了财富的密码尼古拉·康德拉季耶夫,俄国经济学家(1892 ~1938)康德拉季耶夫周期又称为康波周期,指经济发展过程中存在着长度为50-60年的长期波动,主要的驱动因素是技术创新和资本积累。10年复苏-20年繁荣-10年衰退-10年萧条。
2019年之后的下一次机会,将出现在2030年。意外伤害大病医疗投资失败高额税赋主动“挣”被动“赚”收入年支出阶段性大额开销刚需支出意外支出支出“财富”蓄水池人生三笔钱流动的钱灵活放投资的钱等机会确定要用的钱就要锁定利率能够保障本金安全,且有一定收益的产品,目前只有三种选择。
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